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时间:2019-11-25 14:29关注量: 期货返佣:期货返佣网

摘要:今年8月以来,农行、建行、招行等多家银行要求收紧房地产类商户刷卡,采取限额或禁止交易等措施。某位融资高管总结道:「再也不是前几年那种无脑投资的时代了」。 与李嘉诚不......

  今年8月以来,农行、建行、招行等多家银行要求收紧房地产类商户刷卡,采取限额或禁止交易等措施。某位融资高管总结道:「再也不是前几年那种无脑投资的时代了」。与李嘉诚不谋而合的还有新一代首富马云,2017年那句「八年后房价如葱」论流传至今。在俗称「金九银十」的九十月份,各大开发商集中推盘,促销手段层出不穷。加之本月随着LPR贷款改革,想依靠以贷还贷的炒房方式已然被淘汰,不少地区传来「有价无市」的消息,这意味着想买的买不了,想卖的卖不掉,炒房者可以说是面临资金和心理的双重打击。10月12日,某省联社在会议上要求,严格落实房地产调控措施,房地产贷款占比高于20%的农商行,不得以任何方式新增房地产贷款,同时要求占比低于20%的农商行,严禁违规为四证不齐的房地产项目提供融资,严禁向资本金不足的房地产项目发放贷款。

  商人都是逐利的,面临全球经济增长放缓、国内经济遭遇多重挑战的事实,房地产这种资金密集型产业,虽前期吸附集聚了大量资金,但终究不是金融性产品,随着国家「房住不炒」的深入落实,房价出现大起大落的可能性很小,房子回归居住属性大局已定。总之一句话,严防死守资金流向房地产!可见,今年开发商是真的难。总之对房地产不感冒,不看好。接下来,开发商会迎来新一轮大洗牌,为规避资金风险,部分企业选择减少拿地控制扩张,一些实力偏弱的中小房企甚至选择直接退出房地产行业,可爱的中国第3集大部分企业仍会费尽心机打折促销卖房快速回笼资金。本月,房产开发商美地置业被爆向公司股民派发购房代金券,只要曾持有公司200股股票的就可获得一张3999元的购房代金券,每人最多可领5张,且可与其他购房优惠同时抵扣使用。目前,在监管全面封堵融资高压下,房企分化加剧。其实这并非李嘉诚第一次抛售国内资产,从2013年开始他便悉数甩卖地产项目,至今已售出约3000亿港元,最大的一笔是在2016年10月以200亿元抛售的上海世纪汇广场。曾表示「不赚最后一个铜板」的李嘉诚,最近将旗下长实集团超40亿元的大连西岗项目卖给了融创。就像融创孙宏斌形容的,今年的融资环境管控「史无前例」,从拿地端到销售端,股票配资开户,房企几乎所有的融资渠道受到全面控制。虽然他们一个买房一个卖房根本就不在一个层次上,期货配资开户,但随着房地产环境骤变,二者的命运也越来越像,一边是国家严打炒房行为,一边是购房者趋于理性,不会轻易当接盘者,炒房者不仅手里的房子难卖,还得背负沉重的债务。

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